9 Rue Jean Giraudoux, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Giraudoux, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.39 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Giraudoux, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Route de Bédarieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 505 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 526 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 926 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 959 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 702 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Giraudoux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Giraudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Giraudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Giraudoux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Giraudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Giraudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Giraudoux dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Giraudoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giraudoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 9 Rue Jean Giraudoux se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Giraudoux par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Giraudoux se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Béziers et 33.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Giraudoux à Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Giraudoux est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
