7 Rue Jean Laurès, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Laurès, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°9 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Laurès, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picot à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 438 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 597 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 311 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 445 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean Laurès
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean Laurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Laurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Laurès, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Laurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Laurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Laurès dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Laurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Laurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 7 Rue Jean Laurès se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Laurès par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Laurès se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Béziers et 35.84 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Laurès à Béziers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Laurès est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
