2 Rue Jean Marie Vinas, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Marie Vinas, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.8 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Marie Vinas, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 298 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 735 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 490 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 298 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Marie Vinas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Marie Vinas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Marie Vinas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Marie Vinas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Marie Vinas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Marie Vinas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Marie Vinas dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Marie Vinas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Marie Vinas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 2 Rue Jean Marie Vinas se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Marie Vinas par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Marie Vinas se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 21.85 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Marie Vinas à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Marie Vinas est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
