9 Rue Jean Sébastien Bach, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Sébastien Bach, affiche un prix moyen de 1 845 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Sébastien Bach, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Crouzette Badonnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 621 mètres
- - Collège Jean Perrin à 988 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 601 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 463 mètres
Ventes au 9 Rue Jean Sébastien Bach
Les 2 ventes au 9 Rue Jean Sébastien Bach donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Sébastien Bach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Sébastien Bach, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Sébastien Bach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Sébastien Bach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Sébastien Bach dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Sébastien Bach par rapport à la voie
Sur Rue Jean Sébastien Bach, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 9 Rue Jean Sébastien Bach se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Sébastien Bach par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Sébastien Bach se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 29.77 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Sébastien Bach à Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Sébastien Bach est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
