16 Rue Jean Valette, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean Valette, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jean Valette, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Immaculée Conception à 207 mètres
- - Béziers à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 458 mètres
- - Collège La Dullague à 509 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 688 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 599 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Jean Valette
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Jean Valette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jean Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jean Valette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean Valette dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean Valette par rapport à la voie
Sur Rue Jean Valette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 16 Rue Jean Valette se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean Valette par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jean Valette se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 32.36 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jean Valette à Béziers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jean Valette est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
