2 Rue Jeanne Jugan, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jeanne Jugan, affiche un prix moyen de 1 757 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jeanne Jugan, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Rive Droite.
1 niveau - 2355 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 256 mètres
- - Béziers à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 1056 mètres
- - Collège Henri IV à 695 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1340 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 647 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 225 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jeanne Jugan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jeanne Jugan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jeanne Jugan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jeanne Jugan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jeanne Jugan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jeanne Jugan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jeanne Jugan dans son marché local
Prix du 2 Rue Jeanne Jugan par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Jugan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 2 Rue Jeanne Jugan se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jeanne Jugan par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jeanne Jugan se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 33.14 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jeanne Jugan à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jeanne Jugan est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
