12 Rue Jules Michelet, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jules Michelet, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°10 et de 6.77 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jules Michelet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Av. St Saens à 133 mètres
- - Béziers à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 503 mètres
- - Collège Paul Riquet à 495 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 566 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 578 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 558 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 137 mètres
Ventes au 12 Rue Jules Michelet
Une vente a été recensée au 12 Rue Jules Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jules Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jules Michelet, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jules Michelet dans son marché local
Prix du 12 Rue Jules Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 12 Rue Jules Michelet se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jules Michelet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jules Michelet se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Béziers et 41.17 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jules Michelet à Béziers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jules Michelet est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
