21 Rue Jules Védrines, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jules Védrines, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jules Védrines, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 229 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rozanoff à 216 mètres
- - Béziers à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 673 mètres
- - Collège La Dullague à 755 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 604 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 377 mètres
Ventes au 21 Rue Jules Védrines
Les 3 ventes au 21 Rue Jules Védrines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jules Védrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jules Védrines, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jules Védrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jules Védrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jules Védrines dans son marché local
Prix du 21 Rue Jules Védrines par rapport à la voie
Sur Rue Jules Védrines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 21 Rue Jules Védrines se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jules Védrines par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jules Védrines se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Béziers et 35.43 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jules Védrines à Béziers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jules Védrines est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
