12 Rue Junior Sans, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Junior Sans, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.68 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Junior Sans, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Du Guesclin.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picot à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 383 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 675 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 341 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 393 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Junior Sans
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Junior Sans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Junior Sans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Junior Sans, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Junior Sans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Junior Sans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Junior Sans dans son marché local
Prix du 12 Rue Junior Sans par rapport à la voie
Sur Rue Junior Sans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 12 Rue Junior Sans se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Junior Sans par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Junior Sans se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Béziers et -32.15 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 300 € au 12 Rue Junior Sans à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 683 € en assurant vous-même les visites, ou 1 341 € si le professionnel les prend en charge.
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