Rue Benjamin Fabre, 34500 Béziers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Benjamin Fabre, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 2 000 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Benjamin Fabre dans son marché local
Prix Rue Benjamin Fabre par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Benjamin Fabre se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 23.72 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Benjamin Fabre à Béziers
Le loyer moyen estimé Rue Benjamin Fabre est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Benjamin Fabre
Les ventes enregistrées Rue Benjamin Fabre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Benjamin Fabre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 80 mètres
- - Béziers à 1766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 427 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 601 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 375 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 430 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 492 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Benjamin Fabre
Adresses Rue Benjamin Fabre
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Benjamin Fabre, classées par tranches de numéros.
