13 Rue Lazare Carnot, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lazare Carnot, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ceux D'argeliers à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 476 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 107 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 440 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 109 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 152 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 109 mètres
Ventes au 13 Rue Lazare Carnot
Une vente a été recensée au 13 Rue Lazare Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lazare Carnot, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 13 Rue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 13 Rue Lazare Carnot se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lazare Carnot par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lazare Carnot se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Béziers et 39.04 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lazare Carnot à Béziers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lazare Carnot est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
