22 Rue Lazare Carnot, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°24 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Lazare Carnot, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 174 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ceux D'argeliers à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 441 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 159 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 432 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 163 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 118 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 127 mètres
Ventes au 22 Rue Lazare Carnot
Les 3 ventes au 22 Rue Lazare Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Lazare Carnot, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 22 Rue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 22 Rue Lazare Carnot se situe 21.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lazare Carnot par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Lazare Carnot se situe 23.77 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 17.39 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Lazare Carnot à Béziers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Lazare Carnot est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
