32 Rue Louis Bausset, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Louis Bausset, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², supérieur de 18.06 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Louis Bausset, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Rouat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 37 parkings - 1520 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 473 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 598 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 470 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 468 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 488 mètres
Ventes au 32 Rue Louis Bausset
Les 4 ventes au 32 Rue Louis Bausset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Louis Bausset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Louis Bausset, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Bausset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Bausset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Louis Bausset dans son marché local
Prix du 32 Rue Louis Bausset par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bausset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 32 Rue Louis Bausset se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Louis Bausset par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Louis Bausset se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Béziers et 44.29 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Louis Bausset à Béziers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Louis Bausset est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
