4 Rue Louis Bausset, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Bausset, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.14 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Bausset, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Le Rouat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hort à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 474 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 762 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 679 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 459 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louis Bausset
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louis Bausset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Bausset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Bausset, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Bausset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Bausset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Bausset dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Bausset par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bausset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 4 Rue Louis Bausset se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Bausset par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Bausset se situe 32.97 % en dessous de la moyenne de Béziers et 55.42 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Bausset à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Bausset est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
