13 Rue Louis Blanc, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°18 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Louis Blanc, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pompiers à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 8 locaux - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 355 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 221 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 295 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 218 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Sévigné à 98 mètres
Ventes au 13 Rue Louis Blanc
Une vente a été recensée au 13 Rue Louis Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louis Blanc, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 13 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 13 Rue Louis Blanc se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louis Blanc par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Louis Blanc se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Béziers et 37.1 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Louis Blanc à Béziers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Louis Blanc est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
