9 Rue Louis Blanc, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.68 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Blanc, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 387 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 189 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 331 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 186 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Sévigné à 89 mètres
Ventes au 9 Rue Louis Blanc
Les 2 ventes au 9 Rue Louis Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louis Blanc, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 9 Rue Louis Blanc se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Blanc par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louis Blanc se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 28.47 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Blanc à Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Blanc est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
