10 Rue Madeleine Roch, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Madeleine Roch, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Madeleine Roch, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 276 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes-Piscine à 283 mètres
- - Béziers à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 340 mètres
- - Collège La Dullague à 396 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 762 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 480 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 234 mètres
- - Ecole élémentaire la Chevalière à 258 mètres
Ventes au 10 Rue Madeleine Roch
Les 4 ventes au 10 Rue Madeleine Roch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Madeleine Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Madeleine Roch, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Madeleine Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Madeleine Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Madeleine Roch dans son marché local
Prix du 10 Rue Madeleine Roch par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 10 Rue Madeleine Roch se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Madeleine Roch par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Madeleine Roch se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Béziers et 34.86 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Madeleine Roch à Béziers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Madeleine Roch est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
