8 Rue Madeleine Roch, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Madeleine Roch, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.85 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Madeleine Roch, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 390 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes-Piscine à 262 mètres
- - Béziers à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 323 mètres
- - Collège La Dullague à 376 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 759 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 467 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Casimir Péret à 255 mètres
Ventes au 8 Rue Madeleine Roch
Les 2 ventes au 8 Rue Madeleine Roch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Madeleine Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Madeleine Roch, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Madeleine Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Madeleine Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Madeleine Roch dans son marché local
Prix du 8 Rue Madeleine Roch par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 8 Rue Madeleine Roch se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Madeleine Roch par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Madeleine Roch se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 31.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Madeleine Roch à Béziers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Madeleine Roch est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
