11 Rue Madeleine Roch, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Madeleine Roch, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°13 mais supérieur de 4.11 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 11 Rue Madeleine Roch, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes-Piscine à 243 mètres
- - Béziers à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 290 mètres
- - Collège La Dullague à 343 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 775 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 437 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Casimir Péret à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Madeleine Roch
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Madeleine Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Madeleine Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Madeleine Roch, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Madeleine Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Madeleine Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Madeleine Roch dans son marché local
Prix du 11 Rue Madeleine Roch par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 11 Rue Madeleine Roch se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Madeleine Roch par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Madeleine Roch se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Béziers et -23.41 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
