2 bis Rue Madeleine Roch, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Madeleine Roch, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.56 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Madeleine Roch, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes-Piscine à 223 mètres
- - Béziers à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 289 mètres
- - Collège La Dullague à 338 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 758 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 443 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Casimir Péret à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Madeleine Roch
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Madeleine Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Madeleine Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Madeleine Roch, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Madeleine Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Madeleine Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Madeleine Roch dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Madeleine Roch par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 2 bis Rue Madeleine Roch se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Madeleine Roch par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Madeleine Roch se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 30.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Madeleine Roch à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Madeleine Roch est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
