13 Rue Malpas, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Malpas, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.88 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue Malpas, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Four à Chaux.
3 niveaux - 1 logement - 24 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 233 mètres
- - Béziers à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 186 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 83 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 881 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 215 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 125 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Malpas
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Malpas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Malpas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Malpas, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
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Prix du 13 Rue Malpas dans son marché local
Prix du 13 Rue Malpas par rapport à la voie
Sur Rue Malpas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 13 Rue Malpas se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Malpas par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Malpas se situe 27 % en dessous de la moyenne de Béziers et -49.32 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 150 € au 13 Rue Malpas à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 004 € en assurant vous-même les visites, ou 1 002 € si le professionnel les prend en charge.
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