13 Rue Malpas, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 406 €

de 1 272 € à 1 853 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Malpas, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°15 et de 0.14 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 13 Rue Malpas, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Four à Chaux.
3 niveaux - 1 logement - 24 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0146 - Feuille 000PZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise de la Madeleine à 121 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Halles à 233 mètres
- Béziers à 1182 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 186 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine à 83 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 881 mètres
- Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 215 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 125 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 79 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Malpas

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Malpas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue Malpas(1 410€)

4 Rue Malpas(1 408€)

2 Rue Malpas(1 411€)

11 Rue Malpas(1 397€)

9 Rue Malpas(1 390€)

5 Rue Malpas(1 387€)

25 bis Rue du Capnau(1 385€)

2 Rue Bellevue(1 380€)

Prix du 13 Rue Malpas dans son marché local

Prix du 13 Rue Malpas par rapport à la voie

Sur Rue Malpas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 13 Rue Malpas se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Malpas par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Malpas se situe 40.78 % en dessous de la moyenne de Béziers et -55.55 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Serin, 34500 Béziers(1,751 €)

Place Paul Bès, 34500 Béziers(1,516 €)

Rue André Cadelard, 34500 Béziers(1,454 €)

Rue Bellevue, 34500 Béziers(1,556 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Malpas

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Malpas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.