31 Rue Malpas, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Malpas, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², inférieur de 26.61 % à celui du n°29 mais supérieur de 1.16 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 31 Rue Malpas, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Four à Chaux.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 262 mètres
- - Béziers à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 154 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 121 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 846 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 181 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception La Salle à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Malpas
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Malpas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Malpas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Malpas, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Malpas dans son marché local
Prix du 31 Rue Malpas par rapport à la voie
Sur Rue Malpas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 31 Rue Malpas se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Malpas par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Malpas se situe 36.7 % en dessous de la moyenne de Béziers et -46.64 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
