31 Rue Malpas, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 495 €

de 1 273 € à 1 855 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Malpas, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°29 et de 4.69 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 31 Rue Malpas, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Four à Chaux.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 000PZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise de la Madeleine à 121 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Halles à 262 mètres
- Béziers à 1196 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 154 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine à 121 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 846 mètres
- Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 181 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 170 mètres
- Ecole primaire privée Immaculée-Conception La Salle à 93 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Malpas

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Malpas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 Rue Malpas(1 426€)

14 Rue Malpas(1 428€)

12 Rue Malpas(1 426€)

27 Rue Malpas(1 567€)

18 Rue Malpas(1 548€)

12 bis Rue André Cadelard(1 497€)

12 Rue André Cadelard(1 489€)

16 bis Place Paul Bès(1 512€)

Prix du 31 Rue Malpas dans son marché local

Prix du 31 Rue Malpas par rapport à la voie

Sur Rue Malpas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 31 Rue Malpas se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Malpas par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Malpas se situe 37.03 % en dessous de la moyenne de Béziers et -52.73 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Serin, 34500 Béziers(1,751 €)

Place Paul Bès, 34500 Béziers(1,516 €)

Rue André Cadelard, 34500 Béziers(1,454 €)

Rue Bellevue, 34500 Béziers(1,556 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Malpas

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Malpas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.