2 Rue Marcel Prévost, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Prévost, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Prévost, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumas à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 579 mètres
- - Collège La Dullague à 613 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 320 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 599 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Prévost
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Prévost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Prévost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Prévost, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Prévost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Prévost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Prévost dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Prévost par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Prévost, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 2 Rue Marcel Prévost se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Prévost par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Prévost se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 37.73 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Prévost à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Prévost est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 550 € au 2 Rue Marcel Prévost à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 364 € en assurant vous-même les visites, ou 1 182 € si le professionnel les prend en charge.
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