8 Rue Marcel Prévost, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marcel Prévost, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Marcel Prévost, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Du Guesclin.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumas à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 576 mètres
- - Collège La Dullague à 671 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 259 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 594 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marcel Prévost
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marcel Prévost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marcel Prévost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marcel Prévost, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Prévost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Prévost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marcel Prévost dans son marché local
Prix du 8 Rue Marcel Prévost par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Prévost, le prix moyen des maisons s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 8 Rue Marcel Prévost se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marcel Prévost par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Marcel Prévost se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -26.11 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 850 € au 8 Rue Marcel Prévost à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 921 € en assurant vous-même les visites, ou 1 461 € si le professionnel les prend en charge.
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