14 Rue Marcel Sembat, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 14 Rue Marcel Sembat, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Du Guesclin.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Bmt Ste Famille à 117 mètres
- - Béziers à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 535 mètres
- - Collège Paul Riquet à 551 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 331 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 506 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Marcel Sembat, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 14 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 14 Rue Marcel Sembat se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Marcel Sembat par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Marcel Sembat se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -27.57 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 550 € au 14 Rue Marcel Sembat à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 864 € en assurant vous-même les visites, ou 1 432 € si le professionnel les prend en charge.
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