8 Rue Marcel Sembat, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.35 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 8 Rue Marcel Sembat, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Du Guesclin.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Bmt Ste Famille à 130 mètres
- - Béziers à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 510 mètres
- - Collège Paul Riquet à 527 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 312 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 483 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 291 mètres
Ventes au 8 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 8 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marcel Sembat, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 8 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 8 Rue Marcel Sembat se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marcel Sembat par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Marcel Sembat se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -10.02 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
