10 Rue Marcel Sembat, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°12 et du 5.97 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 10 Rue Marcel Sembat, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Du Guesclin.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Bmt Ste Famille à 126 mètres
- - Béziers à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 518 mètres
- - Collège Paul Riquet à 534 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 318 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 490 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marcel Sembat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 10 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 10 Rue Marcel Sembat se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marcel Sembat par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Marcel Sembat se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -15.39 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
