2 Rue Marcelin Albert, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 534 €

de 1 231 € à 1 928 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Marcelin Albert, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², inférieur de 20.89 % à celui du n°1 et de 20.72 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.

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À propos du 2 Rue Marcelin Albert, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 116 logements - 3014 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0209 - Feuille 000OP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien centre d'apprentissage pour garçons, actuel lycée professionnel Jean Mermoz à 236 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beziers - J. Jaurès à 249 mètres
- Béziers à 2235 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 379 mètres
- Collège La Dullague à 998 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 983 mètres
- Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 355 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 258 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 195 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcelin Albert

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcelin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Marcelin Albert(1 939€)

3 Rue Marcelin Albert(1 935€)

5 Rue Marcelin Albert(1 936€)

13 Rue Docteur Joseph Senty(1 936€)

11 Rue Docteur Joseph Senty(1 529€)

10 Rue Jean Ladoux(1 932€)

9 Rue Docteur Joseph Senty(1 444€)

20 Rue Albert Arnaud(1 930€)

Prix du 2 Rue Marcelin Albert dans son marché local

Prix du 2 Rue Marcelin Albert par rapport à la voie

Sur Rue Marcelin Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 2 Rue Marcelin Albert se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Marcelin Albert par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcelin Albert se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Béziers et 57.35 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Albert Arnaud, 34500 Béziers(1,604 €)

Rue Docteur Joseph Senty, 34500 Béziers(1,545 €)

Rue Jean Ladoux, 34500 Béziers(1,438 €)

Rue Joseph Roumanille, 34500 Béziers(1,786 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Marcelin Albert

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Marcelin Albert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.