13 Rue Maréchal Thomas Bugeaud, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Maréchal Thomas Bugeaud, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Maréchal Thomas Bugeaud, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Gagarine (Polygone) à 142 mètres
- - Béziers à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 886 mètres
- - Collège La Dullague à 971 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 819 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 267 mètres
Ventes au 13 Rue Maréchal Thomas Bugeaud
Une vente a été recensée au 13 Rue Maréchal Thomas Bugeaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Maréchal Thomas Bugeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Maréchal Thomas Bugeaud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maréchal Thomas Bugeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maréchal Thomas Bugeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Maréchal Thomas Bugeaud dans son marché local
Prix du 13 Rue Maréchal Thomas Bugeaud par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Thomas Bugeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 13 Rue Maréchal Thomas Bugeaud se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Maréchal Thomas Bugeaud par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Maréchal Thomas Bugeaud se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Béziers et 45.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Maréchal Thomas Bugeaud à Béziers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Maréchal Thomas Bugeaud est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
