2 Rue Maréchal Thomas Bugeaud, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maréchal Thomas Bugeaud, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.98 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maréchal Thomas Bugeaud, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Gagarine (Polygone) à 142 mètres
- - Béziers à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 945 mètres
- - Collège La Dullague à 1030 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 798 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maréchal Thomas Bugeaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maréchal Thomas Bugeaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maréchal Thomas Bugeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maréchal Thomas Bugeaud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maréchal Thomas Bugeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maréchal Thomas Bugeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maréchal Thomas Bugeaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Maréchal Thomas Bugeaud par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Thomas Bugeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 2 Rue Maréchal Thomas Bugeaud se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maréchal Thomas Bugeaud par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maréchal Thomas Bugeaud se situe 18.8 % en dessous de la moyenne de Béziers et 45.96 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maréchal Thomas Bugeaud à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maréchal Thomas Bugeaud est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
