2 Rue Maurice Ravel, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Ravel, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 306 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Poètes à 49 mètres
- - Béziers à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 700 mètres
- - Collège Paul Riquet à 682 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 843 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 546 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Ravel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Ravel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Ravel, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 2 Rue Maurice Ravel se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Ravel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Ravel se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Béziers et 41.15 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Ravel à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Ravel est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
