21 Rue Maurice Ravel, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°11 mais supérieur de 10.02 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Maurice Ravel, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 119 mètres
- - Béziers à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 639 mètres
- - Collège Paul Riquet à 622 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 771 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 621 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 345 mètres
Ventes au 21 Rue Maurice Ravel
Une vente a été recensée au 21 Rue Maurice Ravel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Maurice Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Maurice Ravel, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 21 Rue Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 21 Rue Maurice Ravel se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Maurice Ravel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Maurice Ravel se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Béziers et 39.79 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Maurice Ravel à Béziers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Maurice Ravel est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
