2 Rue Maximilien Sully, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maximilien Sully, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maximilien Sully, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme.
1 niveau - 259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gagarine à 48 mètres
- - Béziers à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 880 mètres
- - Collège La Dullague à 965 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 697 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maximilien Sully
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maximilien Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maximilien Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maximilien Sully, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maximilien Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maximilien Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maximilien Sully dans son marché local
Prix du 2 Rue Maximilien Sully par rapport à la voie
Sur Rue Maximilien Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 2 Rue Maximilien Sully se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maximilien Sully par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maximilien Sully se situe 30.72 % en dessous de la moyenne de Béziers et 53.89 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maximilien Sully à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maximilien Sully est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
