5 Rue Michael Faraday, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Michael Faraday, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°12 et du 4.43 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Michael Faraday, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Route de Bédarieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Becquerel à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 549 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 568 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 976 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 970 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 707 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Michael Faraday
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Michael Faraday au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Michael Faraday
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Michael Faraday, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Michael Faraday
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Michael Faraday complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Michael Faraday dans son marché local
Prix du 5 Rue Michael Faraday par rapport à la voie
Sur Rue Michael Faraday, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 5 Rue Michael Faraday se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Michael Faraday par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Michael Faraday se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 23.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Michael Faraday à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Michael Faraday est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
