17 Rue Michel Colucci, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Michel Colucci, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², inférieur de 18.77 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°57.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Michel Colucci, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Montimaran à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 541 mètres
- - Collège Jean Perrin à 504 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 904 mètres
- - Ecole maternelle les Tamaris à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Michel Colucci
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Michel Colucci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Michel Colucci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Michel Colucci, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Michel Colucci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Michel Colucci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Michel Colucci dans son marché local
Prix du 17 Rue Michel Colucci par rapport à la voie
Sur Rue Michel Colucci, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 17 Rue Michel Colucci se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Michel Colucci par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Michel Colucci se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 24.58 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Michel Colucci à Béziers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Michel Colucci est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
