23 Rue Michel Colucci, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Michel Colucci, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², supérieur de 23.11 % à celui du n°17 et de n°57.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Michel Colucci, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Montimaran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 480 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Montimaran à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 557 mètres
- - Collège Jean Perrin à 519 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 919 mètres
- - Ecole maternelle les Tamaris à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 449 mètres
Ventes au 23 Rue Michel Colucci
Les 7 ventes au 23 Rue Michel Colucci constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Michel Colucci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Michel Colucci, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Michel Colucci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Michel Colucci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Michel Colucci dans son marché local
Prix du 23 Rue Michel Colucci par rapport à la voie
Sur Rue Michel Colucci, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 23 Rue Michel Colucci se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Michel Colucci par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Michel Colucci se situe 39.11 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 7.15 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Michel Colucci à Béziers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Michel Colucci est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
