2 Rue Michel de Lambert, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel de Lambert, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Michel de Lambert, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Ancien Hôpital.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Finances à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 450 mètres
- - Collège Jean Perrin à 355 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1085 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 458 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Michel de Lambert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Michel de Lambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michel de Lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michel de Lambert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel de Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel de Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel de Lambert dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel de Lambert par rapport à la voie
Sur Rue Michel de Lambert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 2 Rue Michel de Lambert se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel de Lambert par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Michel de Lambert se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -20.04 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 450 € au 2 Rue Michel de Lambert à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 161 € en assurant vous-même les visites, ou 1 581 € si le professionnel les prend en charge.
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