161 Rue Micheline Ostermeyer, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Rue Micheline Ostermeyer, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°181 et de n°186.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Rue Micheline Ostermeyer, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Route de Bédarieux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 63 logements - 14 locaux - 104 parkings - 2439 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbosc à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 978 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Rue Micheline Ostermeyer
Aucune vente n'a été recensée au 161 Rue Micheline Ostermeyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Rue Micheline Ostermeyer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 161 Rue Micheline Ostermeyer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Rue Micheline Ostermeyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Rue Micheline Ostermeyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Rue Micheline Ostermeyer dans son marché local
Prix du 161 Rue Micheline Ostermeyer par rapport à la voie
Sur Rue Micheline Ostermeyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 161 Rue Micheline Ostermeyer se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Rue Micheline Ostermeyer par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Rue Micheline Ostermeyer se situe 60.15 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 6.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Rue Micheline Ostermeyer à Béziers
Le loyer moyen estimé au 161 Rue Micheline Ostermeyer est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
