8 Rue Molière, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Molière, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°8 bis et du 3.27 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Molière, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 156 mètres
- - Béziers à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 469 mètres
- - Collège Paul Riquet à 455 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 598 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 565 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 615 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Molière, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Molière dans son marché local
Prix du 8 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 8 Rue Molière se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Molière par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Molière se situe 20.29 % en dessous de la moyenne de Béziers et 46.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Molière à Béziers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Molière est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
