1 Rue Monge, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Monge, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², supérieur de 24.95 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Monge, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1121 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 62 mètres
- - Béziers à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 81 mètres
- - Collège Paul Riquet à 106 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 228 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 95 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 341 mètres
Ventes au 1 Rue Monge
Les 5 ventes au 1 Rue Monge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Monge, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Monge dans son marché local
Prix du 1 Rue Monge par rapport à la voie
Sur Rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 1 Rue Monge se situe 36.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Monge par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Monge se situe 45.7 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 16.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Monge à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Monge est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 200 € au 1 Rue Monge à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 180 € en assurant vous-même les visites, ou 1 590 € si le professionnel les prend en charge.
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