5 Rue Monge, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Monge, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°3 et du 1.77 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Monge, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 93 mètres
- - Béziers à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 115 mètres
- - Collège Paul Riquet à 140 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 195 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 98 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Monge
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Monge, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Monge dans son marché local
Prix du 5 Rue Monge par rapport à la voie
Sur Rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 5 Rue Monge se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Monge par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Monge se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Béziers et 36.42 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Monge à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Monge est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
