1 Rue Montibel, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Montibel, affiche un prix moyen de 1 768 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Montibel, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 1663 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 172 mètres
- - Béziers à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 264 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 31 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 927 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 175 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 50 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Montibel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Montibel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Montibel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Montibel, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Montibel dans son marché local
Prix du 1 Rue Montibel par rapport à la voie
Sur Rue Montibel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 1 Rue Montibel se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Montibel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Montibel se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 32.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Montibel à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Montibel est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
