6 Rue Montmorency, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Montmorency, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.7 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 29 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Montmorency, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1789, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 1 logement - 29 locaux - 319 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 117 mètres
- - Béziers à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 484 mètres
- - Collège Henri IV à 323 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 789 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 323 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 202 mètres
Ventes au 6 Rue Montmorency
Une vente a été recensée au 6 Rue Montmorency. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Montmorency, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Montmorency dans son marché local
Prix du 6 Rue Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 6 Rue Montmorency se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Montmorency par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Montmorency se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Béziers et 34.67 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Montmorency à Béziers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Montmorency est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
