2 Rue Nicéphore Niépce, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 155 €

de 1 524 € à 2 611 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue Nicéphore Niépce, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 et de 0.14 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 2 Rue Nicéphore Niépce, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier La Renardière.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0494 - Feuille 000OW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel Du Departement à 127 mètres
- Béziers à 2006 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 284 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 292 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 717 mètres
- Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 689 mètres
- Ecole maternelle Pellisson à 440 mètres
- Ecole élémentaire Pellisson à 434 mètres

Ventes au 2 Rue Nicéphore Niépce

Une vente a été recensée au 2 Rue Nicéphore Niépce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 février 2021

190 000 €(1 863 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•102 m²

2 Rue Nicéphore Niépce, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Nicéphore Niépce(2 151€)

3 Rue Nicéphore Niépce(2 152€)

4 bis Rue Nicéphore Niépce(2 349€)

6 Rue Nicéphore Niépce(2 234€)

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1 Rue Louis Breguet(2 417€)

3 Rue Louis Breguet(2 393€)

55 Rue Edouard Branly(2 155€)

Prix du 2 Rue Nicéphore Niépce dans son marché local

Prix du 2 Rue Nicéphore Niépce par rapport à la voie

Sur Rue Nicéphore Niépce, le prix moyen des maisons s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 2 Rue Nicéphore Niépce se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Nicéphore Niépce par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Nicéphore Niépce se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Béziers et -31.87 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Grenache, 34500 Béziers(2,133 €)

Rue Edouard Branly, 34500 Béziers(2,264 €)

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Rue Samuel Morse, 34500 Béziers(2,109 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Nicéphore Niépce

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Nicéphore Niépce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.