3 Rue Nicéphore Niépce, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Nicéphore Niépce, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°1 et du 12.94 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 3 Rue Nicéphore Niépce, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier La Renardière.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Departement à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 283 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 289 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 714 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 669 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Nicéphore Niépce
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Nicéphore Niépce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Nicéphore Niépce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Nicéphore Niépce, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nicéphore Niépce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nicéphore Niépce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Nicéphore Niépce dans son marché local
Prix du 3 Rue Nicéphore Niépce par rapport à la voie
Sur Rue Nicéphore Niépce, le prix moyen des maisons s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 3 Rue Nicéphore Niépce se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Nicéphore Niépce par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Nicéphore Niépce se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Béziers et -27.72 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
