11 Rue Paul Bourget, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Paul Bourget, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Paul Bourget, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Route de Bédarieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 290 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Pagnol à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 750 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 778 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 1381 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 825 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Paul Bourget
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Paul Bourget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Paul Bourget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Paul Bourget, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Bourget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Bourget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Paul Bourget dans son marché local
Prix du 11 Rue Paul Bourget par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bourget, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 11 Rue Paul Bourget se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Paul Bourget par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Paul Bourget se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Béziers et 36 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Paul Bourget à Béziers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Paul Bourget est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
