15 Rue Paul Bourget, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Paul Bourget, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Paul Bourget, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Route de Bédarieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 705 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 732 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1093 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 832 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 442 mètres
Ventes au 15 Rue Paul Bourget
Les 2 ventes au 15 Rue Paul Bourget donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Paul Bourget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Paul Bourget, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Paul Bourget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Paul Bourget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Paul Bourget dans son marché local
Prix du 15 Rue Paul Bourget par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bourget, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 15 Rue Paul Bourget se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Paul Bourget par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Paul Bourget se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Béziers et 39.93 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Paul Bourget à Béziers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Paul Bourget est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
