4 Rue Paul Chalon, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Chalon, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Chalon, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 190 mètres
- - Béziers à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 560 mètres
- - Collège Henri IV à 122 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1083 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 122 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Chalon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Chalon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Chalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Chalon, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Chalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Chalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Chalon dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Chalon par rapport à la voie
Sur Rue Paul Chalon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 4 Rue Paul Chalon se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Chalon par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Chalon se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Béziers et 40.31 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Chalon à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Chalon est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
