12 Rue Paul Chavez, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Chavez, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°14 mais inférieur de 6.14 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paul Chavez, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Des Jeunes Travailleurs à 111 mètres
- - Béziers à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 869 mètres
- - Collège La Dullague à 951 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 793 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Paul Chavez
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Paul Chavez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Chavez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Chavez, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Chavez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Chavez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Chavez dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Chavez par rapport à la voie
Sur Rue Paul Chavez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 12 Rue Paul Chavez se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Chavez par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul Chavez se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Béziers et 44.16 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paul Chavez à Béziers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paul Chavez est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
