46 Rue Paul Riquet, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Paul Riquet, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°44 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Paul Riquet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 320 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 154 mètres
- - Béziers à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 321 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 143 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 772 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 257 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 143 mètres
Ventes au 46 Rue Paul Riquet
Une vente a été recensée au 46 Rue Paul Riquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Paul Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Paul Riquet, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Paul Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Paul Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Paul Riquet dans son marché local
Prix du 46 Rue Paul Riquet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 46 Rue Paul Riquet se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Paul Riquet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Paul Riquet se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Béziers et 37.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Paul Riquet à Béziers
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Paul Riquet est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
